Dread Flats отправляет игрока в китайскую башню, сооружение из 1990-х годов с историей убийств. Основная задача — провести расследование внутри здания, чтобы отыскать пропавших людей и установить обстоятельства преступления. В узких коридорах и жилых помещениях геймеры сталкиваются с тайной исчезновений, одновременно разыскивая важного персонажа. Это изучение локаций является прямой попыткой найти ответы о зловещей сущности, причастной к происходящим событиям и первоначальному инциденту.

Элементы выживания в проклятом здании Dread Flats:

• Проведение расследования на месте преступления.
• Взаимодействие с объектами для поиска ответов.
• Использование укрытий для скрытного передвижения.
• Поиск способов противостояния зловещим сущностям.
• Спасение от преследователей в напряженных погонях.

Центральной механикой является взаимодействие с окружением, где многие объекты помогают в продвижении по сюжету. Выживание зависит от столкновений с существами, подражающими другим формам — в игре они названы самозванцами. Игровой процесс предлагает стратегии, включающие использование окружения для маскировки, чтобы избежать обнаружения, хотя существуют и иные способы противодействия. Этот хоррор также содержит эпизоды с погонями, заставляя быстро перемещаться по локациям для спасения от прямой угрозы. Данная особенность смещает акцент с методичного поиска на немедленное выживание, где задачей становится выдержать преследование и продолжить поиски правды.