Apartment 22 помещает игрока в роль детектива, запертого в одном жилище. Эта локация функционирует по принципу временной петли, обнуляя происходящее и вынуждая главного героя проживать один и тот же отрезок времени. Задача состоит в поиске сведений, оставленных предыдущим жильцом или, возможно, самим персонажем из прошлого цикла. Обнаружение этих зацепок помогает разорвать череду повторяющихся событий и отыскать выход из помещения.

В Apartment 22 каждое повторение цикла может вносить изменения в окружение. Поэтому последующие прохождения не дублируют первое. Геймер открывает новые детали и фрагменты истории с каждым новым витком. Такая структура методично раскрывает первопричины заточения протагониста. Систематизация сведений становится ключом к пониманию ситуации внутри резиденции и психического состояния главного героя, влияющего на развитие происходящего.

Особенности расследования в замкнутом цикле времени:

• Постоянное проживание одного и того же периода.
• Поиск зацепок, меняющих ход событий.
• Изменчивое окружение при каждом новом витке.
• Влияние психического состояния на реальность.
• Несколько исходов, зависящих от принятых решений.

Геймплей разворачивается с видом от первого лица, напрямую погружая в ситуацию протагониста. Этот проект является интерактивной литературой, где выборы в ходе расследования сказываются на развитии сюжета. Принятые решения определяют один из нескольких возможных финалов, делая итоговый результат непредсказуемым. Эта игра не требует много времени на прохождение. Разгадка основной тайны и злоключения персонажа составлены так, чтобы занимать мысли еще некоторое время после завершения игрового процесса.