Deck of Haunts ставит игрока под контроль разумного строения, функционирующего как обитель призраков. Основная задача заключается в привлечении любопытных людей в его заранее спланированные помещения. Когда эти индивидуумы оказываются внутри, игрок воздействует на окружение и инициирует определенные происшествия, чтобы планомерно подрывать душевное равновесие визитеров. Это позволяет сущности дома впитывать выделяемую ими энергию для увеличения своих размеров и распространения влияния в окрестностях.

Весь процесс требует стратегического планирования при возведении самого особняка, оптимизации его планировки для облегчения поимки визитеров и дальнейшего воздействия на них. Геймплей в Deck of Haunts делится на этапы проектирования здания и фазы активного запугивания. Сначала предстоит тщательно продумать план особняка, располагая комнаты и возможные ловушки таким образом, чтобы создать извилистый и сбивающий с толку маршрут для незваных гостей.

Завершив подготовку, дом заманивает искателей приключений внутрь, где необходимо применять карты из своей колоды. Эти карты активируют различные события: внезапные появления, пугающие звуки или перемены обстановки в коридорах. Основная задача на этом этапе — постоянно наращивать психологическое давление на жертв, доводя их до безумия, одновременно защищая уязвимый центр особняка, Комнату Сердца, от обнаружения или разрушения. Успешное устранение или доведение до помешательства людей приносит необходимый энергетический ресурс, который идет на расширение самого строения и повышает его дурную славу, привлекая новые цели.