Civitatem - однопользовательский градостроительный симулятор с видом сверху и средневековым сеттингом, выраженным в архитектуре зданий, доступных к постройке, одежде населения и в присутствующих технологиях. Геймер помогает мирным жителям обрести место проживания взамен старого, который был разрушен во время нападения бандитов. Правильно распределяя человеческий ресурс на все сферы деятельности, находящиеся под контролем игрока, можно добиться моментального роста поселения и открытия технологий, значительно облегчающих жизнь.

Каждый запуск новой игры, создаёт невиданные ранее миры, благодаря возможностям искусственного интеллекта, обученного рандомно генерировать предметы окружения, биомы, ландшафты, расположение ресурсов и вражеских лагерей. Также, реализована система смены погодных условий, времени суток. Посреди дня, небо может затянуться тучами, и страшная гроза подожжёт деревянный дом, или землетрясение уничтожит инфраструктуру. От таких бедствий не застрахован никто, а защититься очень сложно. Случайные события бывают и положительными, например, неожиданная помощь в виде ресурсов или нахождение сокровищ группой путешественников из селения.

Помимо развития собственных зданий и увеличения количества живущих, игрок должен снаряжать разведывательные группы, задача которых осматривать ближайшие окрестности и находить мирные поселения, готовые к сотрудничеству. С союзниками можно выстроить прибыльную торговлю для получения выгоды для обеих сторон.