Playtown 3 — погружение в зловещую тайну заброшенного парка развлечений, где протагонисту предстоит остановить деятельность загадочного ордена E.Y.E. Спустя 13 лет после событий предыдущих частей, некогда невинное место для игр вновь открыло свои двери, скрывая под яркой вывеской ужасающие эксперименты. Герой проникает на территорию, чтобы раскрыть правду, но быстро осознает, что реальность намного страшнее его подозрений. Игровой процесс требует максимальной осторожности, ведь местные маскоты — это не бездушные автоматы, а разумные охотники, способные видеть, слышать и преследовать свою цель.

Выживание в этом мире напрямую зависит от скрытности и умения решать изобретательные головоломки. Для взаимодействия с окружением и активации потайных механизмов, дверей и мостов используется специальное устройство — Кристальный Пульт. Продвигаясь по жутким игровым площадкам, персонаж раскрывает секреты этого места. Проект Playtown 3 заставляет постоянно находиться в напряжении, ведь каждый звук может привлечь внимание неумолимых преследователей. Необходимо оставаться в тени и постоянно двигаться, чтобы не стать очередной жертвой этого проклятого места.

Постепенно выясняется, что сам парк — лишь прикрытие для разветвленной сети подпольных объектов, раскинувшихся под Калифорнией. Во главе зловещего ордена стоит их лидер и идейный вдохновитель по имени Хекскор, запустивший механизм катастрофы необратимых последствий. Главная задача — помешать его планам, пока не стало слишком поздно, и разоблачить чудовищную деятельность всей организации.