Suspects: Mystery Mansion – кооперативная, одиночная и семейная игра, проверяющая навыки дедукции. Прохождение начинается в особняке, в котором произошло кровавое убийство. В матче присутствует до 9 участников одновременно, пытающихся раскрыть, как и от кого погибла жертва. Игроки будут выполнять следственные и детективные расследования и исследовать окружение.

Улики и найденные подсказки помогут распознать личность преступника. 9 участников способны общаться и взаимодействовать между собой. Среди девяти геймеров будет единственный, кто является противником. Этому человеку понадобится сделать всё, чтобы никто не добрался до правды. Как только заканчивается раунд, то все пользователи начинают обсуждать между собой найденные материалы и пытаться выследить убийцу. Встроенная функция голосового чата помогает общаться, используя микрофон.

Если обсуждение закончилось, то каждый может проголосовать за наиболее подозреваемого юзера, либо пропустить ход, чтобы найти большее количество улик. Задания и подсказки помогут постепенно продвигаться по расследованию и узнавать больше о случившемся. Невинные люди могут быть исключены из матча, если за них проголосует большее количество участников. Общение играет важную роль в миссиях.